Guide_Pinel_2022
Les  5 avantages
pour les contribuables
1. Une réduction d’impôt importante
21%
du prix du bien pour une durée de location de 12 ans
18%
du prix du bien pour une durée de location de 9 ans
12%
du prix du bien pour une durée de location de 6 ans
2. Un investissement sans apport possible
L’achat immobilier offre l’avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n’est pas le cas d’un investissement sur les marchés financiers. Cette
possibilité permet de pouvoir envisager un investissement sans avoir à fournir un apport initial.
3. Constitution d’un patrimoine immobilier
L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.
4. Possibilité de louer à sa famille
Non réalisable avec l’ex Loi Duflot, la loi Pinel est applicable pour les locations à la famille.
Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel – à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal.
5. Préparer sa retraite
À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires. Mais aussi le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale.